Občinski podrobni prostorski načrt Labod (OPPN Labod)

Status: v pripravi

Z OPPN se v enoti urejanja prostora z oznako NMA_02_OPPN območje opuščene proizvodne dejavnosti tekstilne tovarne Labod prenovi oz. prestrukturira v smislu dviga urbanih in bivanjskih kakovosti po pogojih, ki jih za območje določa OPN. Načrtuje se ureditev osrednjega območja centralnih dejavnosti, ki se nameni bivanju, oskrbnim, storitvenim in družbenim dejavnostim. Za obstoječe objekte, ki ne bodo predvideni za odstranitev se določijo usmeritve za njihovo redno rabo in izboljšanja z vidika rekonstrukcije, dozidave ali nadomestne gradnje. Pri načrtovanju je treba izboljšati obstoječe stanje v enoti urejanja prostora tudi z vidika primernejše navezave na javno cestno omrežje, izboljšati ureditve za pešce, kolesarje in druge trajnostne oblike prometa v območju in jih funkcionalno navezati v sosednje enote urejanja prostora. Za izboljšanje prometne povezanosti se načrtuje notranjo mrežo dostopnih poti in površin za mirujoči promet, preuči obstoječe peš in kolesarske poti in predlaga nove ali izboljšane ureditve za trajnostne oblike prometa. Načrtuje se ustrezne navezave na sosednja območja -  možnost peš oz, kolesarske povezave iz območja OPPN v smeri Marofa in v smereh sosednjih enot urejanja prostora. Izboljšati je treba dostop iz smeri Seidlove ceste proti območju Marofa in predvideti rešitve za ureditev dodatnih parkirnih mest za potrebe pokopališča.

Identifikacijska številka OPPN v zbirki prostorskih aktov je 3488.

Območje priprave OPPN obsega okvirno 5,53 ha površine in zajema zemljišča oz. njihove dele s parcelnimi številkami v katastrski občini 1456-Novo mesto: 73/5, 73/6, 74/5, 74/6, 76/4, 78/4, 743/3, 743/4, 742, 753, 754, 755, 756, 757, 758, 759, 760, 761, 762, 763, 764, 765, 827, 829/1, 828, 825/1, 826, 829/2, 829/6,, 829/4, 829/3, 825/1, 825/2, 808/2, 808/1, 824, 832, 822, 823, 809/1, 809/3, 811/2, 811/1, 814, 813, 818, 819, 812, 820, 821, 817, 816, 815, 807, 809/4, 756, 833, 840, 841, 842/2, 842/1, 843, 844, 845/1, 837/2, 837/3, 836/2, 836/3, 838, 920, 752/3, 752/2, 752/1, 830/4, 839, 829/5.

Na podlagi 128. člena ZUreP-3 in mnenja Zavoda RS za varstvo narave št. 3563-0221/2023-2, z dne 5. 5. 2023 v postopku OPPN ni zahtevana izvedba celovite presoje vplivov na okolje oziroma presoje sprejemljivosti na varovana območja narave.

Pobudnik priprave OPPN je Monetic d.o.o. iz Ljubljane, izdelovalec pa ACER Novo mesto d.o.o. iz Novega mesta.

V postopku priprave je bila junija 2023 pobuda za pripravo prostorskega načrta predstavljena predstavnikom KS Ločna Mačkovec, oktobra 2023 pa lastnikom zasebnih zemljišč. V marcu 2024 izdelane strokovne podlage z obrazložitvijo predmeta pobude in možnih rešitev podrobnejšega načrtovanja povzete v gradivu Osnove za pripravo OPPN, ki je bilo z javnim pozivom v aprilu 2024 posredovano v javno objavo z namenom vključitve zainteresiranih javnosti s predlogi in usmeritvami za pripravo osnutka OPPN. V postopku je bila preverjena zmogljivost šol in vrtcev v območju mesta: Ker je izkazana potreba se v postopku priprave OPPN Labod območje priprave razširja in umešča nova osnovna šola.

V juliju 2024 je bil izdelan Osnutek OPPN, ki je bil posredovan nosilcem urejanja prostora, da se na podlagi 122. člena ZureP-3 odzovejo na javno objavljeni osnutek OPPN Labod. Nosilci so mnenja o upoštevanju smernic in predpisov iz njihove pristojnosti podali. Ob upoštevanju pripomb Ministrstva za zdravje je bila za zagotavljanje primernega bivalnega okolje z vidika obremenjenosti s hrupom izdelana Študija obremenitve s hrupom za OPPN Labod Nove mesto (PNZ d.o.o., november 2024), ki izkazala, da je ureditveno območje OPPN ustrezno zasnovano in primerno za nadaljnje postopke priprave prostorskega plana. Delež površin, ki ustrezajo mirnemu območju na prostem za kazalec Ldvn je okvirno 80%, za kazalec Lnoč pa okvirno 75%. Delež površin, ki ustreza mejnim vrednostim kazalcev hrupa za linijski vir hrupa je še večji. Območje čezmernih obremenitev (okvirno 4%) je omejeno predvsem na robno območje, ki meji neposredno na Seidlovo cesto, za kar je študija podala priporočila za zmanjšanje.

V novembru 2024 je bil ob upoštevanj mnenj in podanih priporočil Študije hrupa, pripravljen dopolnjeni osnutek, ki je posredovan v 1. obravnavo Občinskemu svetu Mestne občine Novo mesto in bo predvidoma v drugi polovici decembra 2024 tudi javno razgrnjen.