Odgovore na vprašanja in pobude v skladu s Poslovnikom občinskega sveta Mestne občine Novo mesto pripravijo pristojni uradi občinske uprave.

Svetniki lahko svoja vprašanja oddate na povezavi.

Pred objavo jih potrdita direktor občinske uprave in župan.

901-0014/2025-454Ocena vrednosti nepremičnin na območju Žabjaka

Datum: 14. 07. 2025
Urad: Skupna občinska uprava občin Dolenjske in Bele krajine
Svetniška skupina: DeSUS - Demokratična stranka upokojencev Slovenije
Svetnik: Mag. Adolf Zupan

Vprašanja, pobude in pohvale

Pred časom je podal pobudo, da bi občina odreagirala v primerih, ko so občani dobili obvestilo oz. oceno vrednosti njihovih nepremičnin na območju Žabjaka in da se jim na nek način pomaga. Odgovor je bil, da tako določa zakon in vsakdo lahko ugovarja po postopku, ki je določen. Mislim, da gre za izjemno situacijo, ki jo je en lastnik opisal, da je dobil tudi vrednotene objekte, ki so na nezakonito odvzeti zemlji. Pričakovanje, da bo občina odreagirala na nek način. Naslednji korak pa je, da če se to nikakor ne more rešiti, da se poda predlog Vladi Republike Slovenije, da ko se gre za nezakonito zasedbo zemljišča, da se to nekako zakonsko reši. 

Na pobudo je na seji delno odgovoril župan Mestne občine Novo mesto.

Odgovor

Kot smo svetniku že pojasnili v odgovoru na vprašanje, ki ga je postavil na 22. redni seji Občinskega sveta MONM, bi splošen poseg občine v vrednosti nepremičnin pomenil nedopusten poseg v lastninsko pravico posameznika, saj ni nujno, da je vsakomur v interesu zniževati vrednost lastnih nepremičnin (npr. zaradi interesa po prodaji).

Glede na ponovno postavljeno vprašanje smo se obrnili še na Geodetsko upravo RS z vprašanjem, kako naj lastniki, ki to želijo, pristopijo k ureditvi stanja evidence množičnega vrednotenja njihovih nepremičnin na območju romskega naselja. Prejeli smo odgovor, da je Geodetska uprava RS le organ vrednotenja, ki izvaja Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin in v način vrednotenja ne sme posegati. Zakon je sprejel Državni zbor na predlog Ministrstva za finance. Upoštevajoč pojasnilo, smo Ministrstvo za finance zaprosili, da ustrezno naslovi situacijo in nas obvesti o načinu reševanja tovrstnih primerov.

Ministrstvo za finance je v svojem odgovoru navedlo, da sama določitev posplošene vrednosti lastnikom trenutno ne nalaga davčnih obveznosti, bo pa v prihodnje uporaba posplošenih vrednosti nepremičnin širša, med drugim bi bile lahko vrednosti uporabljene tudi za obdavčenje. Zagotovili so nam, da bodo v okviru svojih pristojnosti naša opozorila, izražene pomisleke in pripombe upoštevali v nadaljnjih razpravah o morebitnih obdavčitvah, ki bi temeljile tudi na posplošenih vrednostih nepremičnin na podlagi sistema množičnega vrednotenja.

Pripravila:                                                                                                          

Mojca Lenassi Malnarič

vodja Pravne službe SOU ODBK

Brigita Železnik

vodja organa – direktorica skupne uprave

                                                                                                                   dr. Jana Bolta Saje

                                                                                                            direktorica občinske uprave