Odgovore na vprašanja in pobude v skladu s Poslovnikom občinskega sveta Mestne občine Novo mesto pripravijo pristojni uradi občinske uprave.

Svetniki lahko svoja vprašanja oddate na povezavi.

Pred objavo jih potrdita direktor občinske uprave in župan.

902-0004/2024-181 Cena m2 stavbnega zemljišča v MO NM

Datum: 22. 02. 2024
Urad: Urad za razvoj in prostor
Svetniška skupina: Konkretno
Svetnik: Silvo Mesojedec

Pobuda

Kakšen je bil rezultat javne dražbe dne 30. 11. 2023 za nepremičnino v lasti občine kjer je bila izklicna cena za obe nepremičnini skupaj 184.628,00 EUR kar znese 202 € / m2 in v ceno ni bil vštet pripadajoči davek? Kdo in kako na občini določa ceno za odkup in prodajo m2 zemljišča?
 

Odgovor

Nepremičnini, parceli 840 in 841, k.o. Novo mesto, sta bili prodani na javni dražbi po izklicni ceni 202 EUR/m2 brez DDV.  Izklicna cena pri javni dražbi je vrednost, ki jo upravljalec določi ob izbiri metode ravnanja s stvarnim premoženjem in je enaka ocenjeni ali orientacijski vrednosti ali je od te vrednosti višja. Pred razpolaganjem z navedenim nepremičnim premoženjem je bila naročena cenitev premoženja, saj je izkustvena cena nepremičnin presegla znesek 20.000 EUR. Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 – ZORR) namreč v 36. členu določa, da je potrebno pred razpolaganjem z nepremičnim premoženjem, katerega posamična vrednost je izkustveno višja ali enaka 20.000 EUR, opraviti cenitev premoženja.

  Cene za prodajo in odkupe nepremičnin se določajo na Oddelku za premoženjsko pravne zadeve, pri čemer se upošteva predpisan postopek prodaje, ki ga določata Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 – ZORR) in Uredba o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18). Pri določanju prodajnih in odkupnih cen se upošteva zlasti tržne razmere, lokacijo, mikrolokacijo, namensko rabo nepremičnin, komunalno opremljenost, obremenjenost nepremičnin, izkustvena pravila ter druge dejavnike. Za odkupe nepremičnin, ki predstavljajo obstoječo gospodarsko infrastrukturo se upoštevajo veljavni področni predpisi in Navodilo št. 478-232/2020-3 (620) z dne 25.8.2020.

Tina Hadžič

vodja Oddelka za premoženjsko pravne zadeve

dr. Iztok Kovačič                                                                                 dr. Jana Bolta Saje

vodja Urada za razvoj in prostor                                                 direktorica občinske uprave